Уникальное предложение:
Два дома на участке, вблизи Пироговского водохранилища.
Адрес: Московская область, г. О. Мытищи, д. Коргашино, тупик Поворотный, д.18/1.
Всего 9 км от Мкад по Осташковскому шоссе.
Престижное, экологически чистое и обжитое направление.
Продается идеальный комплекс для большой семьи или готовый бизнес-проект (гостевой дом + дом для хозяев/персонала и домик со всеми коммуникациями под сдачу в аренду с 8 спальными местами).
Строили для себя — с душой, любовью, бескомпромиссным качеством и вниманием к каждой детали!
Объект 1: Капитальный 4-этажный особняк (310,7 кв. М).
Просторный, монументальный дом с продуманной планировкой, полностью готовый к финишному воплощению ваших дизайнерских идей.
Конструктив: Ленточный бетонный фундамент Возведен дом из надежных бетонных блоков.
Дом дышит, отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
Фасад: Премиальная отделка качественным искусственным камнем.
Выглядит солидно и не требует ухода долгие годы.
Этажность и планировка.
(4 уровня): Полноценный подвальный этаж (идеально под сауну, спортзал, домашний кинотеатр или хобби-рум).1 и 2 этажи с высокими потолками и свободным пространством.
Уютный мансардный этаж с особой атмосферой.
Архитектурные изюминки: Большой видовой балкон + изящный французский балкон, наполняющие дом светом.
Состояние: Выполнена качественная чистовая отделка.
Все грязные работы позади — стены и полы выровнены, готовы под покраску/обои и укладку финишного покрытия.
Участок: 5 соток, правильной формы, сухой.
Этот дом строился не на продажу, а для долгой счастливой жизни — вы почувствуете эту энергетику с первой секунды!
Объект 2: Уютный жилой дом (45,2 кв. М) Расположен на смежном участке 2,3 сотки.
Полностью жилой, теплый и обустроенный дом, готовый для круглогодичного проживания.
Фотографии интерьера вышлю по запросу).
Отличный вариант для автономного проживания родителей, взрослых детей, гостей или для сдачи в аренду и получения пассивного дохода.
Объект 3: домик со всеми коммуникациями, 8 спальных мест ( можно сдавать койко-место, прибыль 90-100 тыс в месяц, или использовать для персонала) или можно снести их ( или продать как бытовки).
Инженерия И Коммуникации.
(Все подключено и работает!).
В дом заведены и разведены все центральные инженерные системы:
Отопление: Магистральный газ (установлен надежный газовый котел, минимальные коммунальные платежи).
Водоснабжение: Собственная глубокая скважина (56 метров) + дорогая профессиональная система водоочистки (вода чистейшая).
Канализация: Современный автономный септик (не требует частого обслуживания).
Электричество: 15 квт (3 фазы), заведено в дом, выполнена разводка.
Щедрый Бонус Покупателю!
Вместе с домом вы получаете дорогостоящие строительные и отделочные материалы, закупленные под проект: Готовые ступени для межэтажных лестниц.
Эксклюзивные кованые перила ручной работы для балконов и парадного крыльца.
Другие строительные материалы, которые сэкономят вам сотни тысяч рублей на финальной отделке!
Инфраструктура И Локация.
(Всё в шаговой доступности).
Уникальное сочетание загородной тишины и городского комфорта. Уютное место в тупике, где мало машин и шума.
Отдых и природа: Несколько минут пешком до живописной реки и Пироговского водохранилища (пляжи, яхт-клубы, рыбалка, зоны отдыха).
Для детей: Современная школа и детский сад рядом с домом.
Покупки и быт: Все ключевые сетевые супермаркеты (Пятерочка, Магнит и др.)крупный торгово-развлекательный центр Красный Кит рядом, пункты выдачи заказов (Ozon, WB), автосервисы и крупный строительный рынок (все материалы для ремонта под рукой).
Досуг: Уютные кафе и рестораны на любой вкус.
Транспортная доступность: Около 67 км до центра города Мытищи и примерно 9 км до Мкад.
Остановка автобусов Д. Коргашино в пешей доступности в 700 метров (около 810 минут ходьбы), откуда можно доехать до станции Мытищи, до метро Медведково и железнодорожной платформы Тарасовская.
Документы И Условия Сделки.
Один взрослый собственник.
Все постройки ( 2 дома и 2 участка) официально зарегистрированы, стоят на кадастровом учете.
Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на договор.
Подходит под ипотеку. Помогу с одобрением на выгодных условиях.
Звоните прямо сейчас!
Реальному покупателю, торг!
Бонус агенту, за покупателя.
Просмотр в удобное для вас время по предварительной договоренности.
