--- **Дом 187 м² всего в 5 км от МКАД | По цене квартиры !** Прямая продажа от собственника. Капитальный дом 2012 года, построенный по европейским стандартам. Идеальный баланс тишины, природы и городской инфраструктуры. Можно заезжать сразу или создать интерьер под себя. **ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ** • Дмитровское / Афанасовское шоссе, 5 км от МКАД • 10 мин до м. Физтех / ж/д ст. Долгопрудная • 25 мин до аэропорта Шереметьево • Удобная развязка, быстрый выезд в любой район Москвы и области **КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ** • Площадь: 187 м² | 2 этажа | Год постройки: 2012 • Фундамент: усиленная бетонная лента (1,5 м) + монолитная плита. Проект адаптирован под пучинистые грунты • Стены: экологичные дышащие газоблоки Hebel (Германия) • Кровля: Ranila (Финляндия), двойной контур утепления • Окна: ламинация, профиль Schuco (Германия) • Въезд: автоматические откатные ворота 6 м (привод — Италия) **ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ** • **1 этаж** — готовый уровень заезжай и живи: свежий ремонт, натяжные потолки, система тёплый пол + радиаторы. Просторная кухня-столовая с мебелью из массива. Вся бытовая техника (плита, духовка, ПММ, холодильник) остаётся новому владельцу. 2 большие жилые комнаты, санузел, гараж-мастерская, котельная с входом из дома. • **2 этаж** — подготовлен под чистовую отделку (не эксплуатировался). Все инженерные выводы разведены. Полная свобода для реализации вашего дизайн-проекта. • **Фасад** — выровнен и подготовлен под финишную облицовку. Выбирайте стиль и материалы самостоятельно. **УЧАСТОК И ОКРУЖЕНИЕ** • 8 соток по документам (фактическая площадь 10 соток) • Ровный, сухой, правильной формы. Только два соседа. • С тыльной стороны — государственный лесной фонд. Максимальная приватность, чистый воздух, отсутствие шума и пыли. **КОММУНИКАЦИИ (ВСЕ ЦЕНТРАЛИЗОВАНЫ)** Газ: магистральный, установлен двухконтурный котёл (Германия) Вода: центральный водопровод (Мосводоканал) Электричество: 15 кВт Канализация: бетонный септик переливного типа (12 м), регулярно обслуживается Интернет: оптоволоконное подключение (высокая скорость) **ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ** • 2 взрослых собственника • Без обременений, долгов и судебных споров • Чистая юридическая история, быстрый выход на сделку • Прямая продажа от собственника (без комиссий) **ЦЕНА:** 29 880 000 ₽ (торг уместен при осмотре) **Звоните прямо сейчас!** Отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео и организую показ в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести дом европейского качества по стоимости столичной квартиры. Купить дом без посредников в деревне Грибки Московской области.










































































