Пpoдaжa уникального зeмельного учаcтка 0,45 Гa на M-8 Xoлмoгoры (Яpocлaвcкoe шоссe), в 1,5 км от МKAД (г. Mытищи, нaпрoтив TЦ XL, общeй плoщадью 70 000 кв.м) пoд строитeльство пpидoрожного комплексa (реcторaн, автoмoйка и магазин).
Въeзды поcтpoены (дублep М-8). Разрeшение на строительство и проект входит в стоимость.
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Проектом предусматривается строительство 2-х зданий:
1 - 1-этажное здание, общей площадью 883 кв.м с рестораном и торговыми помещениями.
Можно сделать 2-х этажным, тогда площадь будет 1766 кв.м.
2 - 1-этажное здание, общей площадью 730 кв.м, с автомойкой и торговыми помещениями.
Можно так же сделать 2-х этажным, тогда площадь будет 1460 кв.м.
- Местоположение г. Мытищи, км 17+800 (слева) Ярославского шоссе;
- Площадь земельного участка под застройку 4 481 кв.м;
- Категория земель - земли населенных пунктов;
- Вид разрешенного использования ресторан, торговля, мойка;
- Примыкание к дороге - 1-я линия. ТТУ получены;
- Коммуникации по границе участка, ТУ получены.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земельный участок находится 1,5 км от МКАД;
- Первая линия 10-ти полосной федеральной трассы М-8 Холмогоры;
- Съезды с федеральной дороги 1-й категории построены, что оказывает существенное положительное влияние на экономику проекта. Технические условия на въезды получены;
- Участок примыкает к проектируемой многоэтажной жилой застройке на 620 тыс. кв.м;
- Трафик - 90 000 автомобилей в сутки;
- Рядом с участком находится надземный пешеходный переход от торгового центра ХL (70 000 кв.м) и остановка общественного транспорта.
Дополнительная информация по телефону.
