Продажа земельных участков без посредников в деревне Жостово Московской области

Вашему вниманию предлагаю 2 участка общей площадью 5 соток (земли ЛПХ) ,всего за 3 500 000 pублей: 1 участoк плoщадью 420 КВ.м. Кaдacтpовый номер 50:12:0070121:7 Мытищинский район, Жостовский с.о., д.Жостово 31. виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нём временным одноэтажным сооружением без фундамента, использовалось как хозблок; 2 участок площадью 84 КВ.м. 50:12:0070121:73 Мытищинский район, Жостовский с.о., д.Жостово 31. виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Деревня расположен на берегу красивого Жостовского карьера, до Клязьминского водохранилища всего 1 км. Вдоль поселка Жостово растет прекрасный сосновый бор. К участку круглогодичный подъезд. Рядом располагаться Музей Жостовской фабрики декоративной , Гольф-клуб Пирогово, множество яхт-клубов и зон отдыха с пляжами, ресторанами на любой вкус и бюджет. Транспортная доступность: 20 км от Москвы по Осташковскому шоссе. В пешей доступности детский сад, поликлиника, школа в 4-х км, магазины 7 мин, аптеки, детские и спортивные площадки. У въезда в поселок автобусная остановка до м. Медведково. От автобусной остановки курсируют автобусы и маршрутки до метро Медведково и ст. Мытищи.Рядом с участком несколько водоемов: канал им. Москвы и Жостовский карьер. Прекрасно подойдет для строительства 2 этажного дома (площадью не менее 120 кВ м) с соблюдением отступов от границ, так же можно построить уютную дом-баню (с отступами по 1 м от границ) и модульный дом, который можно не регистрировать! звоните, приезжайте, все расскажу, покажу! Pиeлторов и посрeдников не беcпокоить. Рaзумный торг. Документы на участок предоставлю по запросу. Купить земельный участок без посредников в деревне Жостово Московской области.

Продам участок 6 соток в пяти минутах от собственного пляжа СНТ, без построек.Уникальное место в окружении лесов и водохранилищ, вся инфраструктура, магазин Магнит, хозтовары, фрукты, Озон, Вайлдберриз, больница,почта и т.д. Всего 19 км. от МКАД, рядом дер.Жостово, лес для прогулок, все в пешей доступности. Потрясающие закаты на пляже, а также виды из окон Вашего нового дома будут радовать Вас много лет, хорошие соседи и симпатичные дома рядом, все давно построились.Не нужно сносить старые постройки или фундаменты, можно подготовить площадку и строить.В отличие от иных вариантов, когда нет еще домов соседей, здесь Вы сразу видите свое окружение, и Вам понравится. Рядом остановка автобусов до м.Медведково и станции Мытищи.Круглогодичный подъезд.Недалеко известные места отдыха Бухта Радости и другие.Охраняемая территория, КПП, освещение, чистка дорог зимой и ворота с дистанционным управлением. Один собственник за все время (это я), выписка ЕГРН на объект на руках (с включенным в нее кадастровым планом,границами,координатами), правоустанавливающие документы. Участок прямоугольный 20х30м, ровный, сухой, без построек, осмотрен специалистами по строительству, цена полной подготовки к стройке от 100 до 150-250 т.руб. Электричество и газ по границе участка. Если я не ответил на звонок, пишите здесь сообщение, бываю занят, отвечу позже. Чтобы посмотреть точное положение на кадастровой карте и оценить близость к пляжу и лесу, пишите, дам кадастровый номер и всё обсудим. Земельный участок от собственника (частник) в деревне Жостово Московской области.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ АКТУАЛЬНО ДО СЕРЕДИНЫ ИЮНЯ (уеду до октября) Продам участок, 6 соток. Один взрослый собственник с 1998г., без обременений, ГПЗУ на руках. СНТ Метровагонмаш, участок номер 199, Деревня Жостово, 20 км. От МКАД по Осташковскому шоссе. Круглогодичное проживание с развитой инфраструктурой. Продаётся участок во второй линии домов от КПП с близким выходом к воде и лесу. В СНТ охраняемая территория, на въезде сторож и ворота, открываются телефона. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни за городом: детский сад, школа, продовольственные магазины. Удобное транспортное сообщение: автобусы до м. Медведково и до ж/д ст. Мытищи. На автомобиле можно подъехать с Осташковского и Ярославского шоссе. Скоро построят мытищинскую хорду, так же запустили участок в объезд Пирогово, доезжать стало быстрее и удобнее. Круглогодичный подъезд. Рядом канал им. Москвы, Пироговское, Клязьменское, Пяловское водохранилища, Жостовский карьер в двух минутах ходьбы. Живописные места. Участок ровный, на участке растут высокие деревья, 4 сосны, две яблони,слива, вишня. Имеется благоустроенный вагончик, пригодный для проживания, большой сарай и останки другого сарая (занимаемся демонтажом и расчисткой) маленький пруд, (если почистить - будет бассейн), парковка для авто К участку прилагаются стройматериалы: клинкерный кирпич и природный камень. Электричество проведено. Газ по границе. Показы по предварительной договоренности. По мере приведения участка в порядок, цена будет меняться. Земельный участок от хозяина в деревне Жостово Московской области - частное объявление.

В продажу предлагается отличный земельный участок 7,1 сотка Перспективная локация д. Жостово. Участок расположен в окружении карьера, канала им. Москвы и лесов всего в 16 км от МКАД по Осташковскому шоссе. Рядом все участки проданы, ведется строительство Подъездные пути: асфальт УЧАСТОК: Категория земли: земли поселений. Назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Ровный и отчищенный от насаждений (остались только молодые ели) Прекрасные видовые характеристики. ИНФРАСТРУКТУРА: Остановка общественного транспорта (до м. Медведково и ст. ж/д Мытищи), пляж, кафе. Для любителей экстремальных удовольствий - мотошкола. Для культурного просвещения - фабрика и музей Жостово (со знаменитыми подносами) Более подробно по телефону Продажа земельного участка в деревне Жостово Московской области без посредников.

Продается земельный участок в с/о Жестовский, Мытищинский р-н, Московская обл., западнее д. Жостово, СНТ "Метровагонмаш", ул. Сиреневая, участок 200, 6 соток земли. 17 км от МКАД, доступный проезд к участку, охраняемая территория, в шаговой доступности магазин, в 14 км ж/д станция Мытищи. СНТ находится между тремя водохранилищами - Клязьминское, Пяловское, Учинское, в 5-ти минутах от Пансионата "Клязьминское водохранилище". Один владелец. Возможен торг.

Земельный участок находится между каналом имени Москвы и Жостовским карьером.

Деревянный дом в 15 минутах ходьбы от пляжа и пристани (д. Терпигорьево) На участке - баня и гараж. Просмотр дома возможен с 26 июля. Ждем ГПЗУ на участок. Благодаря уклону участка из окон дома и балконов открывается красивый вид на сад. Конструктив: Фундамент - бетонная плита, стены - брус, крыша - оцинкованный металлический лист. Коммуникации: отопление электрическое, скважина, выгребная яма; Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная, санузел , коридор с бойлерной; 2 этаж: спальня с балконом, холл; 3 этаж: 2 спальни с балконом, большой холл; На участке расположены баня 40 кв. м и гараж. В бане парная на дровах, с/у, душевая кабинка, небольшая комната отдыха. Участок с уклоном примерно 12 градусов, с расширением под горку книзу. За забором протекает речка. От дома по участку вниз ведет лестница, выложенная плиткой, с несколькими лестничными пролетами. На участке растут ель , яблони, розы. Есть каркас для парника. Дом готов к проживанию, но из-за срока давности требуется местами косметический ремонт. Участок также требует ухода: поправить забор, скосить траву, подрезать яблони. Благодаря расположению дома на возвышенности и лестнице на участке, архитектура сада напоминает домик в Крыму. Приведя дом и сад в порядок, можно обустроить себе замечательное жилье в элитном закрытом поселке у воды - Терпигорьево, в 20 км от Москвы.

Участок рядом с Москвой. Первая линия у воды. Земли населенных пунктов, ИЖС, прописка МО. Всего 7 км от МКАД. Новые станции метро. Без агентов и посредников. Земельный участок 1116 кв. м. в красивом элитном районе города Долгопрудного, на самом берегу реки Клязьмы, впадающей в канал им. Москвы. Канал им. Москвы является частью Единой глубоководной системы России, которая создала доступ к пяти морям: Белому, Балтийскому, Каспийскому, Азовскому и Черному. Канал соединил Москву-реку с Волгой, обеспечил чистой водой Москву и Северное Подмосковье, улучшил санитарное состояние рек, создал воднотранспортную связь, открыл зоны здорового досуга и экологичного отдыха. Уникальное расположение земельного участка с собственным выходом к воде предоставляет возможность насладиться мощным природным ресурсом и ощутить его невероятную позитивную силу. Престижный земельный участок рядом с Москвой у воды является перспективным для инвестиций и прекрасно подходит как для семейного проживания, так и для активного отдыха. Совсем недавно была модернизирована вся подъездная автомобильная дорожная сеть, построена новая Хлебниковская эстакада с множеством удобных развязок, организованы оптимальные выезды на Дмитровское, Ленинградское шоссе. Вместе со скоростной трассой М-11 Нева эти важные транспортные артерии связывают данный участок с Москвой и Подмосковьем. Будущему владельцу гарантирована дорога без пробок. Пользователям общественного транспорта будет удобно добираться на метро. Рядом находятся новые станции метро Физтех и Лианозово. Поездка от МЦД Хлебниково до метро Лианозово займет 13-15 минут. По расписанию курсирует множество автобусных маршрутов. Высокий уровень развития городской и социальной инфраструктуры. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, торговые предприятия, поликлиники, госпиталь, яхт-клуб, чистый пляж, детские игровые, спортивные площадки и т. д. Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер 50:42:0040319:93. Территориальная зона Ж-2. Первый и единственный собственник с 1993 года (приватизация земельного участка). Абсолютно чистая юридическая история, не было перехода права собственности. Магистральный газ, электричество 15кВт по границе участка. На земельном участке расположена выделенная часть деревянного дома 1960 года постройки под снос или реконструкцию. В собственности с 2009 года. Продажа за наличные. Пожалуйста, звоните пн-пт с 18 00, сб-вс с 14 00 - 20 00. Агентам и посредникам комиссия не предусмотрена, на рекламу не отдаём.

Арт. 101541502 Вашему вниманию предлагается прекрасный, ровный участок, правильной формы в шикарной локации! ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ ДЛЯ ЗДЕШНИХ МЕСТ! О УЧАСТКЕ Роскошный, ровный, правильной формы, широкий участок (40 метров по внешнему периметру). Идeальнoe местo для cтрoитeльствa загoродного домa или кoттeджа. Всего 6 минут пешком до пляжа. О ПОСЕЛКЕ Поcёлок pacполагаетcя на полуоcтpове и окружён c тpёх cтоpон вoдoй. Круглогодичный асфальтированный подъезд, закрытая, охраняемая территория, солидные соседи. Есть возможность спуска на воду гидроцикла и любой другой плавательной техники. Отличное транспортное сообщение до м.Медведково и жд станции Мытищи. ПРИРОДА Окружен Химкинским водохранилищем, каналом им. Москвы. Во время парусного сезона (с весны по осень) практически на всей водной глади белеют паруса яхт. Большие яхт-клубы оказывают услуги по обучению, прокату, обслуживанию судов, организации речных прогулок по красивым маршрутам. На Пироговском водохранилище много заводей, заливов и бухт. Протяженность водоема порядка 8 км, ширина чуть более 1 км. Берега песчаные или глинистые, имеют пологий спуск в воду. Излюбленные рыбные места: Чиверёво, Осташково. Здесь водится окунь, лещ, карась, карп, судак, плотва, ерш. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Пироговское водохранилище находится всего в 30 км от российской столицы. Недавно открыли Мытищинскую хорду. Максимально комфортные, новые дороги. Без пробок. Спокойно можно за 25 мин добраться до Москвы. Регулярно ходит общественный транспорт до пос. Пироговский, ст. Мытищи и до метро Медведково. РАЗВЛЕЧЕНИЯ На большинстве водных баз и лодочных станций, расположенных на берегу Пироговского водохранилища, есть прокат различных плавсредств, вейк-бордов, сапов, катеров, яхт. Практически у каждого пляжа есть кафе, где можно перекусить или пикниковая зона с организацией приготовления блюд на открытом огне. Фешенебельные базы отдыха и яхт-клубы имеют рестораны, кафе, банкетные залы и летние бары для взыскательных посетителей. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Пироговское водохранилище находится всего в 30 км от российской столицы. Недавно открыли Мытищинскую хорду. Максимально комфортные, новые дороги. Без пробок. Спокойно можно за 25 мин добраться до Москвы. Регулярно ходит общественный транспорт до пос. Пироговский, ст. Мытищи и до метро Медведково. Безопасность сделки обеспечена работой Гильдии риелторов по Московской области. (Все сделки застрахованы)

Продается дом с участком 10 соток в одном из лучших мест в районе Клязьминского водохранилища. Уютный 2-х этажный дом из бруса - 80 кк.м, отопление электрическое, газ по периметру. Отдельно стоящая кухня 36 кв.м и отдельно стоящая баня 36 кв. м. Так же имеется место для барбекю. Ухоженный ровный участок, газон. Водоснабжение- колодец, канализация - септик. Старый обжитой подмосковный поселок, хорошие соседи, закрытый въезд на территорию поселка, детские площадки, пять минут пешком до Клязьминского водохранилища с великолепными видами. Хорошая транспортная доступность, автобус 438 от м. Медведково.В нескольких минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, контактный зоопарк, зоны отдыха, пляжи - все рядом! Один взрослый собственник. Вся сумма в ДКП.

Участок прямоугольной формы, ровный. Недалеко песчаный пляж с прогулочной тропой вдоль водохранилища с соснами. Отличное место недалеко от Москвы для спокойного отдыха и проживания, въезд на территорию через шлагбаум. На участке металлическая бытовка с электричеством. ДКП 2015г., один собственник.

Ровный Участок 6 соток прямоугольной формы для постройки жилого или дачного дома, огорожен забором, по адресу можно прописаться. Разрешенное использование : огородничество. Асфальтированные дорожки, Электричество, вода и Газ по границе ( на участок не заведены). У соседей все коммуникации есть. На участке стоят две Бытовки - одна 26 кв.м с чердаком, другая 16 кв.м. Оба строения не зарегистрированы. Также на участке растут деревья - яблони и сливы и кусты смородины - красной и черной. Раньше сажали грядки с картошкой и огурцами, были парники, сейчас участок запущенный, давно не обрабатывался. Рядом развитая инфраструктура : 3 мин. пешком ТЦ Олива, есть и другие продуктовые магазины, остановка общественного транспорта в 5-ти мин.пешком, Школы, детские сады, медицинский центр. Отличная транспортная доступность, автобусы, маршрутное такси, новая станция метро Физтех 5мин.транспортом. До ж/д станции Водники на машине 10 минут ( электричка до Савеловского вокзала), до м.Алтуфьево, Селигерская 20 мин. на машине. Отличное месторасположение - вокруг лесной массив, в шаговой доступности Клязьминское водохранилище, песчаные пляжи, Яхт-клубы, в том числе знаменитый Адмирал, Рестораны, Бассейны, множество Баз Отдыха и Клязьминский пансионат в 10 мин.езды на машине.

Арт. 42378167 Продается участок 20 соток в 400 м от Икшинского водохранилища в деревне Хлябово. Межевание сделано. Участок правильной прямоугольной формы. Размер участка 36 м на 55 м. Категория земли - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - ИЖС. На участке строений, фундаментов, бытовок и прочих сооружений нет. Забор отсутствует - просмотр самостоятельный в любое время. На участке растут березы и ели. Участок требует рекультивацию. Солидные, хорошие соседи. Однородность населения. Деревня Хлябово - тихое, экологически чистое место с хорошей транспортной развязкой. 15-20 минут ходьбы до ж/д ст. Трудовая. Данное направление богато спортивно- развлекательной инфраструктурой: горнолыжные курорты Сорочаны, Волен, Яхрома, гольф и яхт клубы, конно- спортивные клубы, стрелковый комплекс. 1 взрослый собственник. Вся сумма в договоре.

Номер в базе: 7685337. Продается уютный дом в живописном и экологически чистом районе, вдали от городской суеты и шумных магистралей. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и природу, дом находится в непосредственной близости (950 м) к Пироговскому водохранилищу и Бухте Радости, что особенно приятно в летние дни. Здесь вы сможете наслаждаться свежим воздухом и природной красотой, уютными кафе и чистыми пляжами, что положительно скажется на вашем здоровье и благополучии ваших детей. Дом 90 кв м, двухэтажный с подвалом, продуман до мелочей. Все коммуникации на месте: магистральный газ, имеется септик, скважина. Гараж (46,5кв.м): 2 этажа, второй этаж использовали как гостевую комнату. Баня (41кв.м): большая комната, помывочная и парная. Учacтoк ухoжен, гaзон, цвeты, тротуарнaя плиткa, иcкуcтвенный водоём. Ocновнoй зaбор на ленточнoм фундаментe. Bopoта - кoвка. Широкий подъезд к дому. Одним из преимуществ является транспортная доступность. До метро 25 минут, до г. Мытищи - 20 минут транспортом, до остановки д. Сорокино и магазина - 500 метров, до остановки д. Жостово - 700 метров, до школы и детского сада - 600 метров, до Михаило-Архангельского храма в д. Сорокино - 1500 метров. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома, где каждый день будет наполнен гармонией и комфортом! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Код пользователя: 178452

Продается участок у воды! Предлагается уникальный земельный участок площадью 11 соток в живописном месте, всего в 60 метрах от воды! Вторая линия от живописного водоема, идеальное расположение для строительства уютного загородного дома. ИЖС! СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА под 6%! Преимущества участка: Площадь: 11 соток (1069 кв.м). Всего 60 метров до живописного водоема. Участок полностью расчищен и огорожен. Экологически чистое, тихое место. Удобный подъезд и инфраструктура. Поселок газифицирован, электричество, дорога до участка, круглогодичное проживание соседей. Рядом автобусная остановка до м. Медведково. Категория земель: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Идеальное место для отдыха и постоянного проживания, всего в нескольких минутах езды от города. Участок имеет кадастровый номер 50:12:0070117:29, без обременений. Экологически-Уникальное место, между Клязьминским и Учинским водохранилищем, в окружении хвойных лесов. Рядом расположен Гольф-клуб Пирогово, множество яхт-клубов и зон отдыха с пляжами, ресторанами и кафе. Рядом с участком несколько водоемов: канал им. Москвы и Жостовский карьер. Благоустроенные пляжи и зоны отдыха, яхт-клуб, мотобаза. Быстрый выход на сделку. Заинтересовало предложение? Не упустите возможность построить дом своей мечты у воды! Звоните прямо сейчас и получите всю дополнительную информацию!

Дом жилой (120,7кв.м) на земельном участке 20 сот. Первая линия от воды Клязьминского водохранилища (150 кв.м). Объект находится в черте деревни. Подъезд: асфальт до участка. Развитая инфрастура (магазины.аптеки), детская площадка. В живописном месте с круглогодичным проживанием. Рядом расположен яхт-клуб. Магистральный газ заведен в дом, электричество, скважина, септик. До ближайшего метро Медведково 30 мин. Регулярный общественный транспорт. Один собственник. документы полностью подготовлены к продаже.

Продам участок в одном из самых востребованных мест Московской области около водохранилища. Всего 25 минут от МКАД по Дмитровскому шоссе. Коммуникации электричество и газ. Индивидуальное водоснабжение и канализация. Дорога асфальт до участка. Вокруг большой лесной массив. Напротив Пяловское водохранилище и свободный выход на большую воду. Вся инфраструктура в непосредственной близости: школа, детский сад, магазины, ПВ маркетплейсов, рестораны. В посёлке есть круглогодичный теннисный корт и фитнес клуб. А так же пляжи, яхт-клубы, гольф клуб, конный клуб, санаторий. За подробностями звоните по телефону с 9 до 22

id:45. . Под авансом. Арт. 96929381 УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОСТРОИТЬ ДОМ В ИПОТЕКУ ПОД 6% АКЦИЯ Участок для осуществления вашей мечты!!! Представляем вам предложение мечты - уютный земельный участок площадью 26 соток, расположенный в непосредственной близости от изумительного пейзажа Подмосковья, всего лишь в 150 метрах от чистейших вод канала Москва-Икшинское водохранилище. Представленный дом может стоять на данном участке по вашему желанию и личным характеристикам. Осуществить это помогу вам я и моя компания на самых выгодных условиях. Расположенный в Мытищинском районе, поселение Федоскинское, этот объект окружён уникальной природой, тихими местами отдыха и великолепием зелёных зон. Рядом находится знаменитые места развлечений и отдыха: Отель Корабль Эко-парк Тепло Саракс-Турбаза Для семейного отдыха прямо под боком Ботанический Сад Дракона - идеальное место прогулок всей семьёй, наслаждение живописью природы, развлечения и отдых на свежем воздухе. Преимущества владения именно этим участком: Уникальное расположение в самой привлекательной части региона Легкий удобный подъезд Прекрасный вид на природу Отличное место для открытия бизнеса в сфере туризма или гостиничного дела Высокий потенциал доходности благодаря соседству популярных туристических объектов Транспортная доступность потрясающая: Дмитровское шоссе всего в 15 минутах езды До г.Дмитрова всего 35 минут Всего около часа пути до МКАД даже в часы пик! Почему стоит выбрать именно этот участок? Спокойствие и тишина живописных мест Подмосковья обеспечены Инфраструктура района прекрасно развита Идеален как для жизни, так и для бизнеса Ваш шанс приобрести отличную землю по акции, которую сложно пропустить! Наша компания предлагает дополнительные удобные сервисы для вас: Юридическое сопровождение сделки Профессиональная помощь в подготовке документов Поддержка при оформлении ипотеки Помогаем подобрать жильё среди лучших новостроек и элитной загородной недвижимости Звоните нам прямо сейчас и убедитесь сами в уникальности нашего предложения! Приятных просмотров и удачных приобретений! Ждём Вашего звонка!

Лесной участок расположен в поселке Новоалександрово ( Тихая Гавань), С.Троицкое; 200 метров от Клязьминского водохранилища (Яхт Клубы SKY-River, Адмирал, Рестораны); очень красивая природа, лесной массив. Развита вся инфраструктура: магазины, школы, детские сады, дружелюбные соседи- активное место для комфортного проживания на природе в собственном доме. Продаётся вместе с юр лицом с переуступкой прав долгосрочной аренды на 49 лет на участок с возможностью оформления в собственность.

Лот: 9916425. Представляем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости - земельный участок площадью 2472 сотки в живописном коттеджном поселке ""Капустино"". Этот участок расположен в Мытищинском районе, всего в 10 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и уединение, но при этом не хочет отказываться от близости к городу. Но главная ""изюминка"" этого участка - его расположение на первой береговой линии залива Красная Горка. Представьте себе: каждое утро вы просыпаетесь под пение птиц, выходите на свежий воздух и видите перед собой залив, водная гладь которого искрится на солнце. Это настоящий рай для любителей природы и активного отдыха! Вид разрешенного использования участка - отдых (рекреация). Это значит, что вы можете построить здесь свой дом мечты, где будете проводить выходные и отпуска, или же организовать мини-гостиницу, базу отдыха, кемпинг - возможности ограничены только вашей фантазией! Не упустите свой шанс стать обладателем уникального участка в коттеджном поселке ""Капустино"". С нетерпением Ждем ваших обращений!