Участок 5 соток со старым домиком.
Лучшая локация на Дмитровском шоссе, д. Красная Горка всего в 8км от МКАД по шоссе без светофоров , очень удобный въезд и выезд с Дмитровского шоссе, разворот напротив ТЦ 5 планет (все пробки в область начинаются чуть дальше), участок от шоссе в 1 минуте езды. Все улицы в округе - асфальт, рядом магазины, ТЦ 5 планет, в конце улицы лес, рядом речка, спортивные площадки. До ближайшего м.ФизТех 5-10мин на авто. Ближайшая ЖД станция - МЦД ст.Шереметьевская.
Смотрите все фото в объявлении, тогда будет полное понимание об участке.
- Категория участка: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования - ЛПХ (это тот же ИЖС, только в ЛПХ, кроме постройки дома еще можно и домашний скот содержать)
- Кадастровый номер: 50:12:0050210:662
- ГПЗУ получен, пятно застройки отрисовано на 3м от заборов соседей
- Никаких "красных линий" и обременений нет! Можно ставить дом. Заезд на участок шириной 3,6м, проедет любой грузовик (на время постройки дома можно пользоваться территорией моего 2го смежного участка)
- Произведена планировка, сделано выравнивание и полный дренаж участка, отведена вся верхняя вода. Вокруг будущего дома установлены дренажные колодцы и уложены трубы для слива дождевой воды с крыши
- Установлен новый септик ЛОС-Волгарь (на выходе дает чистую воду),
- Сделана разметка под строительство нового дома (примерное пятно застройки 10/12х8м, можно изменить размер как нужно новому хозяину)
- Под пятно застройки заведена уже канализация (со стоком в септик для очистки), бронекабель для 3ф ЭЭ, вода из колодца (уже все готово для подключения своей воды в дом, водопровод от колодца до пятна застройки уже заложены, насос в колодце подключить и вода готова). Сделано освещение прожекторами на место стройки. Все готово для постройки дома
- Участок находится смежно с моим 2м участком и домом. Газ у меня есть, вопрос нужен ли он будет новому хозяину, может выгоднее пользоваться только ЭЭ). Газ сейчас проводят очень быстро, оформляется новое технологическое присоединение и делается отвод от нашей общей трубы, но цены на газ растут, надо считать целесообразность отопления газом или ЭЭ. Если дом будет энергоэффективный, каркасный или СИП -то отопление ЭЭ будет выгодней.
- Интернет в районе есть, оптоволокно. Выбор среди 5 разных провайдеров со скоростью до 1Гбит.
- С фасада участка , с улицы уже установлен забор и ворота для въезда.
- На участке имеется старый домик, который можно пока оставить для проживания бригады строителей, а потом демонтировать
- Я - собственник. Пишите в чат любые вопросы или свой номер, перезвоню
- Риэлторам связываться со мной только при наличии живого покупателя
PS:
- цена актуальная и обоснованная, в нее заложены уже все земельные работы + все коммуникации. Торга большого нет, только обоснованный и на месте.
- полная цена в договоре (в собственности более 5 лет)
- Все документы на руках, ЕГРН, ГПЗУ
- 2 первых фото- как планировалось строить
