Name: Продается помещение свободного назначения, 44,76 м²
Brand: Циан
SKU: 332232595
Price: 23100000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 44,76 м²

Недвижимость в МытищахКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МытищахОсташковское шоссеЯрославское шоссе18метро Медведковоулица Комарова

Обновлено: вчера, 15:25

Площадь44,76 м²

Этаж1 из 26

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 538080. Продаётся торговое помещение площадью 44,76 м² на первом этаже ЖК комфорт-класса "Страна.Парковая" в Мытищах. Адрес объекта: ул. Комарова, 13. Помещение находится на первой линии, на въезде в жилой комплекс, напротив парковки. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 44,76 м²; отдельный вход; правильная прямоугольная планировка; отсутствие колонн в центральной части; панорамное остекление с двух сторон; основная зона — 36,87 м²; санузел — 4,68 м²; дополнительная зона — 3,21 м². В презентации в качестве арендатора указана аптека "Горздрав". Месячный арендный платёж — 220 000 ₽, срок договора — 5 лет. Перед приобретением рекомендуется подтвердить статус арендатора и фактические условия договора. Помещение может подойти под аптеку, магазин повседневного спроса, салон красоты, кофейню, пункт выдачи заказов, медицинские или сервисные услуги, офис продаж и другие коммерческие форматы. "Страна.Парковая" — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ, рассчитанный на 2 141 квартиру в двух очередях. Проект предусматривает закрытую территорию с видеонаблюдением, подземный паркинг на 1 148 машиномест, гостевую парковку, школу, детский сад, спортивные и игровые площадки. Железнодорожная станция Мытищи находится примерно в 15 минутах пешком, 8 минутах на общественном транспорте или 5 минутах на автомобиле. До МКАД — около 8 минут на автомобиле. Ближайшая станция метро — "Медведково". Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в крупный жилой комплекс, близость парковки и панорамное остекление обеспечивают помещению высокую заметность. По мере завершения строительства и заселения проекта потенциальная аудитория коммерческого объекта будет увеличиваться. Условия приобретения: стоимость — 23 100 000 ₽; стоимость за м² — около 516 086 ₽. При месячной аренде 220 000 ₽ расчётный годовой арендный поток составляет 2 640 000 ₽, а валовая доходность — около 11,43% годовых без учёта налогов, расходов и возможного простоя. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.