Семейный Коттедж в тихом охраняемом поселке
ДУБРОВКА - уютный коттеджный поселок среди леса, 7 км от Дмитровского шоссе, 750 домов, образован в 1995г.
Закрытая территория с круглосуточной охраной, шлагбаумом и видеонаблюдением
Идеальное место для активной жизни и спокойного отдыха
Обустроенное озеро - с пляжем и рыбалкой
Сухой ровный участок, в центре поселка, тишина, скачут белки
Дом выполнен в Скандинавском стиле.
Выполнена внутренняя Отдeлкa - Whitе box.
Возможность сделать чистовую отделку, с учетом личных предпочтений
Планировка:
- Просторная кухня - столовая - гостиная с панорамными окнами
- 3 спальни,
- 2 сан.узла,
- 2 гардеробные
- Бойлерная
Теплые полы (везде), радиаторы, (под каждым окном), автоматические 6-метровые автоматические откатные ворота + калитка
Мебель - после чистовой отделки
Коммуникации, все в доме:
Газ - в доме. Договор с МособлГазом заключен. Счетчик газа и газ.краны установлены
Электричество, 380 В/15 кВт (установлен щит, резервный электрокотел, бойлер на 150л., выполнена полная разводка),
Водоснабжение (новая скважина 60 м, кессон с обвязкой, бойлер 150 л., полная разводка),
Септик ТОПАС 6пр., - в доме
Высоко-Скоростной интернет Линк
В поселке - асфальтированные дороги, охрана 24/7 (3 чел.), магазин, детские и спортивные площадки, освещение, школа и детский сад (Ново-Гришино и Подосинки).
Оплата - 2500р/месяц (охрана, расчистка дорог от снега, регулярный вывоз мусора (ТБО)
Инфраструктура - Рядом расположены:
- горнолыжные курорты (Волен, Сорочаны, Яхрома, Степаново и Клуб Л.Тягачева),
- Икшинское водохранилище и Канал им.Москвы,
- аэроклуб, гольф-клуб, стрелковый клуб "Лисья нора" и картодром,
- парк X-LAND,
- сетевые магазины Пятерочка, Дикси и т.д.
Транспортная доступность:
- авто 43 км до МКАДа. Рядом новая развязка с ЦКАДа
- электричкой до ж/д ст.Морозки, далее автобусом (5 км) прямо до поселка, рядом новая развязка с ЦКАДа
Постоянная регистрация
Документы готовы - быстрый выход на сделку. Полная сумма в Договоре
Технические характеристики, подтверждающие качество строительства дома :
Фундамент дома: забито 80 ж/б заводских свай (4м), ж/б ростверк- 350 мм, ж/б плита 250 мм. Бетон - марка М400 (документы есть)
Утепление пеноплексом -50 мм: под плитой, над плитой и по всему цоколю дома
Отделка цоколя декоративным камнем.
Стены газобетон БОНОЛИТ D-400, 400 мм, + фасадный утеплитель всех стен фасада - 100 мм. Отделка - Короед
Внутренние перегородки - Бонолит D-600.
Внутри - все стены оштукатурены по маякам, маяки вынуты
Панорамные Окна, от производителя, МЕLКЕ, двухкамерные стеклопакеты
Потолок: утепление 200 мм, снизу, по доске, подшит фанерой 12 мм, сверху - полностью покрыт доской 40 мм
Крыша - металлочерепица, с системой отвода воды
По периметру дома сделана ж/б отмостка шириной 1м.
Теплоноситель для теплых полов и радиаторов - Thermagent - 20 ЭКО
Над теплыми полами - выполнена стяжка бетоном М-400 толщиной 70 мм.