Продаётся 1-комнатная квартира в ЖК Новое Медведково. Площадь по ЕГРН: 31,4м² + утеплённая лоджия 4м². Площадь с учётом лоджии: 35,4м². Лоджия оборудована как круглогодичный кабинет
Вся мебель и техника остаются - можно заехать сразу после сделки
Квартира очень рационально организована: отдельная спальня, кухня-гостиная и рабочее место на лоджии. 5 этаж 17-этажного монолитно-кирпичного дома 2015 г. Окна выходят на юго-восток во двор, перед домом большое открытое пространство
Ремонт с нуля завершён в 2018 г., выполнялся компанией ФорсМонтаж для собственного проживания. Заменены электрика, сантехника, окна и радиаторы
Из важного:
• окна Rehau
• шумоизоляция пола, потолка и стены спальни со стороны соседей
• ламинат Alloc 34 класса
• шпонированные подоконники и кухонная столешница
• входная дверь Бастион-С с хорошей шумоизоляцией
• медная проводка, много независимых электрических групп, Hager, розетки/выключатели Legrand
• мастер-выключатель света во всей квартире в прихожей; в электрощите предусмотрен отдельный режим Отпуск
• Ethernet в спальне, кухне и кабинете
• коллекторная разводка, трубы Rehau и медь, редукторы давления, защита от протечек Gidrolock
• проточный водонагреватель Electrolux на период отключения горячей воды
• гигиенический душ
Спальня: двуспальная кровать с подъёмным механизмом и хранением, большой угловой шкаф, розетки и выключатели по обе стороны кровати, Ethernet и питание для ТВ
Кухня-гостиная: кухня IKEA, шпонированная столешница, диван, складной стол. Остаются посудомоечная машина 60 см с автооткрытием IKEA, индукционная панель IKEA, духовой шкаф IKEA, холодильник Samsung, микроволновка Samsung и 4K-телевизор Samsung 43"
Лоджия 4м². Утеплены стены, пол и потолок, полностью заменено остекление на Rehau с 5-камерным профилем, есть регулируемый тёплый пол, дверь можно открывать и закрывать с обеих сторон, Ethernet и розетки
В ванной: ванна Ravak, подвесной унитаз Jacob Delafon, гигиенический и тропический душ Grohe, термостатический смеситель Grohe, электрический полотенцесушитель Сунержа, стиральная машина LG, Gidrolock, водонагреватель и принудительная вентиляция
На этаже всего 4 квартиры! Два лифта OTIS: пассажирский и грузовой. Дом давно заселён, период массовых ремонтов завершён. Мусоропровод не используется с момента сдачи дома
Рядом остановка (на транспорте до метро "Медведково" от 15 минут), Мытищинский лесопарк (10 минут пешком), лингвистическая гимназия 33, два детских сада, большие детские и спортивные площадки, Супер Лента, большой бассейн, ВкусВилл, аптеки, пункты выдачи, ТЦ "Июнь" и "4Daily", кафе, рестораны и кинотеатр
Документы: один взрослый собственник (38 лет), в собственности более 10 лет, покупал у застройщика по ДДУ, маткапитал не использовался, полная стоимость в ДКП, зарегистрирован только собственник, снимусь с регистрационного учёта до сделки, свободная продажа, подходит под ипотеку, продаю сам
По вопросам квартиры, пожалуйста, пишите в чат. Звонки только по предварительной договоренности
